Bis zum Ende des Jahres 2005 ist im deutschen Einzelhandel ein Flächenzuwachs um ca. 3 Mio. Quadratmeter zu erwarten. Bei gleichzeitig stagnierendem und in Teilbereichen sogar fallendem Einzelhandelsumsatz ist in den kommenden Jahren deshalb tendenziell mit sinkenden Mieten zu rechnen. Somit setzt sich bei den Mieten die Entwicklung der vergangenen zehn Jahre fort. Seit 1994 sind sie in Deutschlands Großstädten mit mehr als 100 000 Einwohnern für kleine Ladenlokale um 19% und für Fachmärkte um 9% gesunken. Mit fast 1,4 m² pro Einwohner ist die Verkaufsflächenausstattung in Deutschland deutlich höher als beispielsweise in Frankreich (0,9) und Großbritannien (0,7). Das ist das Ergebnis einer Immobilienmarktanalyse der HVB Expertise, der Immobilienberatungsgesellschaft der HVB Group. weiter

Die durchschnittliche Leerstandsquote, der acht größten Büromärkte in Deutschland (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt/Main, Hamburg, Köln, Leipzig, München, Stuttgart) dürfte sich bis zum Jahresende auf etwa 11% erhöhen. Im Vergleich zu den Vorjahren wird sich der Anstieg weiter abflachen, was einerseits auf eine insgesamt rückläufige Neubautätigkeit zurückzuführen ist. Andererseits ist zu erwarten, dass die konjunkturbedingte schwache Flächennachfrage mit der Belebung der Wirtschaft zeit verzögert wieder zunehmen wird. Vor diesem Hintergrund sollten sich die Büroimmobilienmärkte im Jahr 2005 leicht erholen, so die HVB Expertise, die Immobilienberatungsgesellschaft der HVB Group, in ihrer neuesten Analyse. Auch bei den Mieten dürfte sich der Rückgang weiter abschwächen bzw. eine Stabilisierung einsetzen. weiter

Die gute Anbindung an die Zentren des Rhein-Main-Gebietes sowie eine reizvolle Landschaft und ein hoher Freizeitwert machen den Rheingau-Taunus-Kreis als Wohnstandort attraktiv. Diese vorteilhaften Rahmenbedingungen tragen zu einer soliden Entwicklung des lokalen Wohnimmobilienmarktes bei, wenngleich sich auch hier die allgemeine wirtschaftliche Unsicherheit in einer Zurückhaltung der Käufer äußert. weiter

Der Landkreis Ebersberg hat sich wegen seiner Nähe zu München als begehrter Wohnstandort etabliert. Flughafennähe, gute Anbindung für Berufspendler, solide Wirtschaftsentwicklung und ein hoher Freizeitwert zeichnen die Region aus. Zudem sind aufgrund der Wohnraumknappheit und der hohen Preise in der Landeshauptstadt Wohnungen und Eigenheime im Landkreis Ebersberg gefragt. Das Neubauvolumen ist stabil. Dabei nimmt der Geschosswohnungsbau mit etwa 45 Prozent seit zwei Jahren wieder einen relativ hohen Anteil am gesamten Bauvolumen ein. Verstärktes Augenmerk bei den Planungsdiskussionen gilt aufgrund der demographischen Entwicklung neben familiengerechten Objekten auch dem steigen-den Wohnraumbedarf älterer Menschen. weiter