Immobilienmarkt in der Region Stockholm boomt - Bereits Mitte 2003 übertrifft Schweden das Gesamtvorjahresergebnis – 78 Prozent ausländische Investoren – Schweden erwartet bis 2010 das höchste Wirtsch

Stockholm, 29.08. 2003 10:08

Schwedische Hauptstadt auf Rekordkurs:
Immobilienmarkt in der Region Stockholm boomt - Bereits Mitte 2003 übertrifft Schweden das Gesamtvorjahresergebnis – 78 Prozent ausländische Investoren – Schweden erwartet bis 2010 das höchste Wirtsch

Stockholm (jwm) – Schwedische Immobilien erfreuen sich großer Nachfrage: Bis zur Jahresmitte 2003 haben ausländische Investoren in Schweden Immobilien im Wert von ca. 32 Milliarden schwedischen Kronen/SEK (3,457 Milliarden Euro) erworben. Das sind bereits zu diesem Zeitpunkt 14 Milliarden SEK mehr als der Gesamtumsatz des Vorjahres. Die größten Investoren kamen aus den USA und Großbritannien. www.datscha.com.

Stockholm (jwm) – Schwedische Immobilien erfreuen sich großer Nachfrage: Bis zur Jahresmitte 2003 haben ausländische Investoren in Schweden Immobilien im Wert von ca. 32 Milliarden schwedischen Kronen/SEK (3,457 Milliarden Euro) erworben. Das sind bereits zu diesem Zeitpunkt 14 Milliarden SEK mehr als der Gesamtumsatz des Vorjahres. Die größten Investoren kamen aus den USA und Großbritannien. www.datscha.com.

“Das Interesse ausländischer Investoren an Schweden im Allgemeinen und Stockholm im Besonderen stieg in den letzten Jahren. 1999 haben diese einen Anteil von elf Prozent bei Immobilien-Investionen ausgemacht. 2002 stieg der Anteil schon auf 45 Prozent. Bereits zur Jahresmitte 2003 wurde das Gesamtvorjahresergebnis übertroffen. Die Region Stockholm liegt hier also auf Rekordkurs,” so Per-Axel Dahlberg, Präsident der Business Arena Stockholm (B.A.S.)

Der OECD-Bericht “Trends and Recent Developments in Foreign Direct In-vestment” bestätigt die Stellungnahme des B.A.S. Laut Studie macht der Anteil ausländischer Investoren auf dem schwedischen Immobilienmarkt in der ersten Hälfte des laufenden Jahres 78 Prozent aus. Entsprechend dem wachsenden Interesse ausländischer Investoren am schwedischen Immobi-lienmarkt, sagt die Studie der schwedischen Wirtschaft eine Wachstumsrate von durchschnittlich 2,25 Prozent in den Jahren 2003 bis 2008 voraus. Damit liegt Schwedens Wirtschaft um 0,5 Prozent vor dem nächstbesten EU-Staat. Gründe für die Attraktivität Schwedens sind laut der OECD-Studie seine schlanke Bürokratie sowie schnelle und unkomplizierte Verwaltungsprozesse – beides optimale Voraussetzung für Firmengründungen. www.oecd.com.

Die größten Immobilien-Investionen in Stockholm:

Goldman Sachs erwarb in Stockholm Immobilien im Wert von 5 Milliarden SEK (540 Millionen Euro) von der Immobiliengesellschaft Drott. Dieser Kauf – der dritte von Goldmann Sachs in diesem Jahr in Schweden – umfasst 31 Immobilien in der Stockholmer Region mit insgesamt 280.000 Quadratmetern.
GE Real Estate kaufte vor kurzem 14 Immobilien mit insgesamt 500.000 Quadratmetern und einem Wert von 2,5 Milliarden SEK (270 Millionen Euro) von der Großhandelskette ICA.

Deutsche Bank Real Estate erwarb zwei Objekte mit einer Gesamtfläche von 46.000 Quadratmeter von der Immobiliengesellschaft Drott. Der Kaufpreis für die beiden Immobilien im Zentrum Stockholms betrug 1,5 Milliarden schwedische Kronen (162 Millionen Euro).

In den letzten zehn Jahren nahm Schweden den achten Platz im Empfänger-Ranking ausländischer Investitionen ein. Schweden investierte wiederum 141,3 Milliarden SEK im Ausland (knapp 15,3 Milliarden Euro). Mit einem Kapitalzufluss von 167,9 Milliarden SEK (18,160 Milliarden Euro) kann Schweden Nettoinvestitionen in Höhe von 26,6 Milliarden SEK (2,877 Milliarden Euro) aufweisen. Ein beträchtlicher Investitionsanteil konzentriert sich auf die Wissens-intensiven Bereiche. Zwischen 1995 und 2002 war der skandinavische Staat mit 15 Prozent drittgrößter Kapital-Empfänger auf dem Fachwissen-intensiven High-Tech Sektor. Getoppt wurde Schweden nur von den USA mit 30 Prozent und Deutschland mit 17 Prozent. www.oecd.com.

Auch die Analysten des britischen Wirtschaftsberatungsunternehmens Ro-bert Huggins Associates prognostizieren den Schweden eine rosige Zukunft. Ihrer Prognose zufolge wird Schweden bis 2010 das höchste Wirtschaftswachstum aller EU-Staaten haben. Auch dieser Studie zufolge ist diese Entwicklung Schwedens hohem Bildungsstand und seiner Konzentration an Fachwissen zuzuschreiben. www.hugginassociates.com

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