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Mitteilung übermittelt von directnews. Für den Inhalt ist allein das berichtende Unternehmen verantwortlich. DIRECT/MPC Capital AG: MPC Capital legt ersten geschlossenen England-Immobilienfonds auf MPC Capital legt ersten geschlossenen England-Immobilienfonds auf Am 23. April 2004 startet MPC Capital mit dem Vertrieb des Sachwert Rendite-Fonds England. Der Fonds investiert in die Büroimmobilie "88 Wood Street" in London und ist der erste England-Immobilienfonds des Emissionshauses. Kapitalanleger haben mit diesem Produkt angesichts langfristiger Mietverträge und geringer Kosten in der Investitions- und Bewirtschaftungsphase die Gelegenheit, attraktive Renditen bei größtmöglicher Sicherheit zu erzielen. Das Investitionsobjekt "88 Wood Street" wurde 1999 in bester Lage im Herzen Londons mit einer Gesamtnutzfläche von rund 23.011 Quadratmetern fertig gestellt. Die Büroimmobilie besteht aus drei miteinander verbundenen Komplexen, die über 9-17 Etagen verfügen. Das Gebäude wurde vom englischen Architekten Lord Richard Rogers entworfen und erhielt unter anderem im Jahr 2000 den renommierten Design Award des Royal Institute of British Architects (RIBA). Die Gesamtinvestitionssumme für das hochwertige Bürogebäude beträgt GBP 182,3 Millionen (273,8 Millionen Euro). Der Kaufpreis von GBP 160 Millionen (240,31 Millionen Euro) entspricht dem 12,76fachen der Jahresmiete 2004. Die jährlichen Einnahmen werden durch Mietverträge mit einer gewichteten Restlaufzeit von rund 18,3 Jahren gesichert. Das Gebäude ist derzeit an fünf Mieter über langfristige "full repairing and insuring"-Verträge (FRI-Verträge) vermietet. FRI bedeutet, dass alle Verträge die Kostenübernahme für Versicherungsgebühren, Instandsetzungsmaßnahmen und Gebäudemanagement durch den Mieter beinhalten. Diese Verträge haben eine Laufzeit bis 2020 bzw. 2025 mit teilweisem Kündigungsrecht in 2017. MPC Capital plant GBP 78,3 Millionen (117,6 Millionen Euro) Kommanditkapital einzuwerben. Die Mindestzeichnungssumme für Anleger wird bei GBP 10.000 liegen, die Fondslaufzeit soll ca. 11 Jahre betragen. Die Beteiligung erfolgt in Britischen Pfund und auch die Ausschüttungen werden in der Landeswährung vorgenommen. Die langfristig konservative Kalkulation prognostiziert Ausschüttungen von jährlich 7 Prozent im Jahr 2004, die auf 8 Prozent bis zum Jahr 2014 ansteigen. Die Gewinne sind in Deutschland bis auf den Progressionsvorbehalt einkommensteuerfrei. Auf Grund eines Doppelbesteuerungsabkommens zwischen Deutschland und dem Vereinigten Königreich fällt die Besteuerung der Erträge aus der Beteiligung dem Vereinigten Königreich zu. Bis zu einem Einkommen von derzeit ca. GBP 4.745 bzw. einer Beteiligungssumme von ca. GBP 50.000 besteht keine Steuerlast in Großbritannien. Bei einer höheren Beteiligungssumme fallen Steuersätze von 10 - 40 Prozent an. MPC Capital AG Die MPC Capital AG ist das größte bankenunabhängige Emissionshaus geschlossener Fonds in Deutschland. Die 1994 in Hamburg gegründete MPC Capital entwickelt, initiiert und vertreibt Kapitalanlagen. Bis Ende Dezember wurden insgesamt 171 Fonds mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 7,6 Milliarden Euro aufgelegt. Bildmaterial zum Fonds steht Ihnen auf der Internet-Seite zur Verfügung. www.mpc-capital.de/presse Kontaktinformationen: MPC Capital AG Felix H. Kühn Tel: 040 / 380 22-825 Fax: 040 / 380 22-184 Email: f.kuehn@mpc-capital.com
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