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Die HANNOVER LEASING GmbH & Co. KG und die DIV Deutsche Immobilienfonds GmbH präsentieren erstmals ein gemeinsames Fondsprojekt Bei dem Beteiligungsangebot Hannover Leasing Fonds 150: DIV Grundbesitzanlage Nr. 39 Hamburg/Darmstadt, zeichnet sich die DIV vor allem für die Bereiche Objektaqkuisition, Konzeption und Fondsmanagement verantwortlich, als Emittent fungiert die Hannover Leasing. Welthandel und Wissenschaft Als Standorte für ihre Immobilien hat die Fondsgesellschaft Hamburg und Darmstadt gewählt. Hamburg als „Tor zur Welt“ profitiert wie kaum eine andere deutsche Stadt von der fortschreitenden Globalisierung. Die Alstermetropole setzt hierbei aber nicht allein auf die Trumpfkarte Logistik, sondern auf einen breiten Branchenmix. Die hieraus erwachsende weitgehende Konjunkturunabhängigkeit hat dazu geführt, daß in Hamburg deutschlandweit das höchste Bruttoinlandsprodukt pro Kopf erwirtschaftet wird. Sowohl 2001 als auch 2002 markierte der Stadtstaat in Bezug auf das Wirtschaftswachstum den absoluten Spitzenwert. Darmstadt hat sich als eigenständiges Wirtschaftszentrum des südlichen Rhein-Main-Gebiets etabliert. Die öko-nomische Stärke der Stadt baut wesentlich auf den Branchenmix aus IT, Pharma, Biotechnologie und Kosmetikindustrie. Die zusätzliche Wissenschaftskompetenz mit einer Vielzahl von Forschungseinrichtungen, der Univer-sität und dem Technologie- und Innovationszentrum sorgt für internationales Ansehen. Wertbeständige Immobilien– Hochklassige Mieter Bei der Fondsimmobilie in Hamburg, City Süd, handelt es sich um ein achtgeschossiges Büro- und Geschäftsgebäude mit 6.290 m2 Nutzfläche und 48 PKW-Stellplätzen. Die Immobilie wurde im Dezember 2002 fertiggestellt und ist zu 90 % langfristig fest vermietet. Die restlichen Büroflächen hat sich der Hauptnutzer Rhode & Liesen-feld (R&L) - ein weltweit tätiges Logistikunternehmen - als Expansionsflächen in drei bzw. fünf Jahren über Optionen gesichert. Der Mietvertrag für das von R&L als Verwaltungshauptsitz genutzte Objekt hat eine zehn-jährige Laufzeit. Die beiden sechs- bzw. siebengeschossigen Bürogebäude im Technologie-Zentrum (TZ) Darmstadt mit einer Gesamtfläche von 13.704 m2 und 270 verfügbaren PKW-Stellplätzen sind vollständig an die Deutsche Telekom-Gruppe vermietet. Die Mietverträge besitzen eine Laufzeit von 15 Jahren. Das TZ-Gelände in Darmstadt soll künftig noch weiter ausgebaut werden und ist bereits heute der zweitgrößte Standort der Deutschen Telekom. Hohe Sicherheit – Stabile Rendite Das Gesamtinvestitionsvolumen beläuft sich auf 38,3 Mio. €, davon werden 16,4 Mio. € durch Eigenkapital finanziert. Anleger können sich an der Fondsgesellschaft ab einer Mindestbeteiligung von 10.000 € zzgl. 5 % Agio beteiligen. Der Hannover Leasing Fonds Nr. 150 erzielt im Beitrittsjahr 2003 ein steuerliches Ergebnis von -16 % (insgesamt 2003-2018 ca. +66 %), die jährlichen Ausschüttungen sollen von 6 % p.a. für 2004 auf 8 % p.a. bis 2017 steigen. Kontaktinformationen: HANNOVER LEASING GmbH & Co. KG Wolfratshauser Straße 49 82049 Pullach Kristina Widmann Telefon (0 89) 2 11 04-192 Fax (0 89) 2 11 04-230 kristina.widmann@hannover-leasing.de
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