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Nordcapital Leistungsbilanz 2003 Mit Schiffs- und Immobilien-Fonds weiter auf Erfolgskurs Nordcapital steigert Investitionsvolumen auf insgesamt 3,4 Milliarden Euro / insgesamt sieben Fonds mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 387 Millionen und einem Fondskapital von 125 Millionen Euro plaziert / Investitionsvolumen stieg um 12,7 Prozent auf insgesamt 3,4 Milliarden Euro (Vorjahr: 3,056 Milliarden Euro) / Ausblick optimistisch Hamburg, 7. September 2004. Die Nordcapital Gruppe blickt auf ein erfreuliches Jahr 2003 zurück und rechnet auch für das laufende Geschäftsjahr mit einer guten Entwicklung: Im Jahr 2003 plazierte das Hamburger Emissionshaus sieben Fonds mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von EUR 387 Millionen und einem Fondskapital von EUR 125 Millionen. Das kumulierte Investitionsvolumen stieg um 12,7 Prozent auf insgesamt EUR 3,4 Milliarden (Vorjahr EUR 3,056 Mrd.). Bis Ende 2003 haben rund 23.400 private und institutionelle Investoren Beteiligungen in Höhe von ca. EUR 1,4 Mrd. gezeichnet. Der Investitionsschwerpunkt lag im Jahr 2003 wiederum bei Schiffsfonds: Mit rund EUR 340 Millionen finanzierte Nordcapital sieben Containerschiffs-Neubauten mit einer Stellplatzkapazität von insgesamt 37.800 TEU. Die Flotte der zur Unternehmensgruppe gehörenden Reederei E.R. Schiffahrt wuchs mit der Ablieferung von fünf Neubauten bis Ende 2003 auf 40 Containerschiffe, weitere 36 Schiffe waren zu diesem Zeitpunkt im Bau. Bis Ende 2004 werden elf zusätzliche Neubauten in Dienst gestellt, die alle langfristig an große Linienreedereien verchartert sind. Auch der Geschäftsbereich Immobilien hat sich 2003 mit der Plazierung von zwei Hollandfonds und einem Investitionsvolumen von EUR 46 Mio. gut entwickelt. Die Überschüsse der Nordcapital-Fonds sind deutlich angestiegen Die Ergebnisse der bestehenden Nordcapital-Fonds haben sich ebenfalls positiv entwickelt. Die Darlehenstilgungen stiegen um 19 Prozent auf US$ 146 Mio., und die Ausschüttungssumme der Schiffsfonds konnte auf EUR 33 Mio. verdoppelt werden. Hervorzuheben sind die seit dem Jahr 1998 von der Reederei E.R. Schiffahrt initiierten Fonds: Der prospektierte Cashflow dieser 30 Fonds wurde zum 31. Dezember 2003 um 37 Prozent übertroffen und ein Tilgungsvorsprung in Höhe von US$ 78 Mio. erwirtschaftet. Herausragende Ergebnisse haben die 5.762-TEU-Schiffe erzielt, die zwischen 1998 und 2001 plaziert worden sind und zum Teil innerhalb von nur vier Betriebsjahren rund die Hälfte der ursprünglichen Hypothekendarlehen tilgen konnten. Schiffsfonds profitieren von Ratenerholung Ursache der erfreulichen Ergebnisverbesserung war der kontinuierliche Anstieg der Charterraten. Im Durchschnitt stiegen diese im Jahresverlauf 2003 um über 70 Prozent, allerdings ausgehend von einem sehr niedrigen und für die Containerschiffahrt nicht auskömmlichen Niveau. Der größere Effekt dieser Ratenerhöhung wird sich in den Jahren 2004 und 2005 in der Ergebnisrechnung der Fonds zeigen, da viele Charterverträge im Verlauf des Jahres 2003 planmäßig neu verhandelt wurden. Positive Entwicklung der Immobilienfonds Die bisherige Entwicklung der in den Jahren 2002 und 2003 plazierten Immobilienfonds verlief prospektgemäß. Die drei Bürohäuser in Den Haag und Weert wurden fertiggestellt und von den Mietern übernommen. Die ersten Auszahlungen für den Fonds DSW Den Haag erfolgten prospektgemäß. Erster Tonnagesteuer-Fonds Schiffsportfolio Global I Die Konzeption von Schiffsfonds hat sich im Jahr 2003 weiter verändert. Nachdem in den letzten Jahren die negativen steuerlichen Ergebnisse in der Investitionsphase an Bedeutung verloren haben, hat Nordcapital im Jahr 2003 mit dem Schiffsportfolio Global I erstmals einen Fonds aufgelegt, der von Beginn an zur Tonnagesteuer optiert hat. Der Fonds besteht aus vier langfristig an unterschiedliche Adressen vercharterte Vollcontainerschiffe der Postpanamax- und Panamax-Größenklasse. Das Portfolio ist als reiner Renditefonds konzipiert, dessen Eigenkapital von US$ 70 Mio. innerhalb weniger Wochen plaziert wurde. Ein richtungsweisender Plazierungserfolg für künftige Beteiligungsangebote: Denn ab dem Jahr 2007 wird die Kombination aus anfänglichen Verlustzuweisungen und späterer Tonnagesteuer nicht mehr möglich sein. Positiver Ausblick 2004 "Wir haben das Geschäftsjahr 2003 gut abgeschlossen und unsere auf solides Wachstum ausgerichtete Unternehmensstrategie erfolgreich fortsetzen können. Vor dem Hintergrund fester Chartermärkte und einer anhaltend positiven Nachfragesituation insbesondere im Immobilien- und Schiffsbereich rechnen wir auch für 2004 mit einer guten Geschäftsentwicklung", erklärt Günther Casjens, CEO der Nordcapital Gruppe. Im ersten Halbjahr 2004 hat Nordcapital weitere Fondsprojekte im Bereich der Containerschiffahrt mit einem Investitionsvolumen von EUR 500 Mio. und einem plazierten Eigenkapital von EUR 150 Mio. realisiert. Im Geschäftsbereich Immobilien begann das Jahr 2004 mit dem ersten US-Immobilienfonds, über den eine Einzelhandelsimmobilie im Zentrum von San Francisco finanziert wurde. Darüber hinaus wurde die Serie der Holland-Immobilienfonds mit langfristigen Mietverträgen fortgesetzt. Der aktuelle Fonds investiert in zwei neue Büroimmobilien in den Städten Delft und Hilversum. Weitere Fonds sind in Vorbereitung. Der Bericht zum Geschäftsjahr 2003 steht im Internet zum Download unter www.nordcapital.com sowie auf der Investoren-Website auf www.hst.com. Pressefotos auf Anfrage. Nordcapital gehört zu den führenden Emissionshäusern in Deutschland. Seit zwölf Jahren initiiert die Gesellschaft für Unternehmensbeteiligungen geschlossene Fonds. Das Unternehmen wurde 1992 gegründet und ist heute innerhalb einer Holdingstruktur in die Bereiche Emissionshaus, Reederei, Immobilien, Private Equity und Investorenbetreuung gegliedert. Zum 31. Dezember 2003 hat Nordcapital insgesamt 80 Containerschiffe, mit einer Stellplatzkapazität von zusammen rund 240.000 TEU finanziert. Dies entspricht einem Anteil an der weltweiten Chartertonnage von ca. acht Prozent. Das Durchschnittsalter der Schiffe beträgt rund 5,7 Jahre. Derzeit sind rund 23.400 Investoren mit über 33.000 Beteiligungen und einem Fondskapital von EUR 1,4 Mrd. an Nordcapital-Fonds beteiligt. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt EUR 3,4 Mrd. Bildunterschrift: E.R. Shanghai - ein Großcontainerschiff der Nordcapital-Flotte. Schiffsfonds profitieren vom kontinuierlichen Anstieg der Charterraten. Im Durchschnitt stiegen diese im Jahresverlauf 2003 um über 70 Prozent Kontaktinformationen: Christiane Pieper | Leiterin Corporate Communications NORDCAPITAL Gesellschaft für Unternehmensbeteiligungen mbH & Cie. KG Am Sandtorkai 77 | D-20457 Hamburg Tel.: 0049 (40) 378 550 - 37 | Fax: 0049 (40) 378 550 - 38 Internet: www.nordcapital.com | Email: presse@nordcapital.com
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