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Pressemitteilung übermittelt von directnews. Für den Inhalt dieser Pressemitteilung ist allein das berichtende Unternehmen oder die berichtende Institution verantwortlich. direct/TAG Tegernsee: Verschiedene Projekte im TAG-Konzern werden bis Ende 2004 abgeschlossen Verschiedene Projekte im TAG-Konzern werden bis Ende 2004 abgeschlossen -Mieter-Premiere bei Bau-Verein zu Hamburg AG in Hafen-City, Hamburg -Stadtteilzentrum "Rathausgalerie" in Markleeberg feierlich durch JUS AG eröffnet Hamburg, 7. Dezember 2004. Das vierte Quartal ist in der Immobilienbranche regelmäßig das Umsatzstärkste - so auch für den TAG-Konzern. Traditionell werden am Ende eines Jahres die Kapitalanleger und auch Eigennutzer aktiv und erwerben Wohnimmobilien. Damit lassen sich Steuervorteile und staatliche Zuschüsse, wie etwa die Eigenheimzulage, noch für 2004 sichern. In diesem Jahr werden aber auch die Bau-Verein zu Hamburg AG und die JUS AG verschiedene Projekte und Bauabschnitte nach zwei- bis dreijährigen Laufzeiten größtenteils abschließen. Erster Mieter in der Hafen-City, Hamburg - im "Dock 4" der Bau-Verein zu Hamburg AG Die Hafen-City hat ihren ersten Wohnungsmieter. Er wohnt in dem von der Bau- Verein zu Hamburg AG errichteten Objekt "Dock 4" am Sandtorkai 62. Zur Begrüßung kam Stadtentwicklungssenator Michael Freytag und brachte Blumen, Brot und Salz. Er schwärmte: "Eine Weltpremiere!" Von den 18 Wohnungen des gemischt genutzten Objekts sind bereits 14 verkauft. Weitere Verkäufe und auch Einzüge erwartet der Bau-Verein bis Ende 2004. Damit wird ein Renommierprojekt der Gesellschaft mit einem Verkaufsvolumen von EUR 14 Mio. für die Wohnungen bis Mitte 2005 komplett erfolgreich abgeschlossen sein. Die Hafen-City ist das größte innerstädtische Stadtentwicklungsprojekt Europas. In 20 Jahren, wenn der 155 Hektar große Stadtteil fertiggestellt sein soll, werden 40.000 Menschen aus dem Dienstleistungsgewerbe dort ihren Arbeitsplatz haben. JUS AG eröffnete Stadtteilzentrum "Rathausgalerie" im Markleeberg bei Leipzig Das ca. 4.900 qm große Büro- und Einkaufszentrum - die Rathausgalerie - ist im November 2004 durch die JUS AG gemeinsam mit dem Oberbürgermeister der Stadt Markkleeberg feierlich eröffnet worden. Die Bauarbeiten starteten im November 2002 mit einem Investitionsvolumen von etwa EUR 8 Mio. und einem bis zu diesem Zeitpunkt erreichten Vermietungsstand von 85 %. Mitten im Zentrum Markkleebergs, dem Geburtsort des Bundespräsidenten, bieten sich somit attraktive Einkaufmöglichkeiten mit 90 Stellplätzen und Magnetmietern wie Deutsche Post AG, Sparkasse, Konsum und Rossmann. Das Objekt wird durch die JUS AG als Renditeliegenschaft gehalten und stabilisiert die Erträge der Gesellschaft. Als Wohnungsbauunternehmen sollen die Bau-Verein zu Hamburg AG und die JUS AG auch künftig in ihren Heimatmärkten bei guter Gelegenheit überschaubare und risikoarme gewerbliche Immobilien realisieren. Weitere Projekte in der Endphase Im Dezember 2004 kommen weitere Projekte und Bauabschnitte der JUS AG und der Bau-Verein zu Hamburg AG in die Endphase sowie Wohnungen und Häuser daraus werden im Jahresendgeschäft veräußert. Dazu gehören bei der Bau-Verein zu Hamburg AG die Heidberg.villages in Hamburg. Auf einer Grundfläche von 19,2 Hektar errichtet die Gesellschaft insgesamt 524 Wohneinheiten. Bis Ende 2007 soll die gesamte Baumaßnahme abgeschlossen sein. Das Investitionsvolumen beläuft sich insgesamt auf EUR 70 Mio. Fertiggestellt hat die Bau-Verein zu Hamburg AG bereits 247 Wohneinheiten und davon sind bereits 82 % verkauft. Die abwechslungsreiche Architektur zielt auf junge Familien, die zurück in die Stadt ziehen möchten. Noch im Dezember sollen die Arbeiten für den dritten Bauabschnitt von 63 Wohneinheiten beginnen. Angeboten werden erstmals auch Reihenhäuser ohne Keller, um den Kaufpreis nach attraktiver gestalten zu können. Neue Projekte "in der Schublade" In Vorbereitung befinden sich bei der JUS AG und der Bau-Verein zu Hamburg AG verschiedene neue Projekte. Diese können unmittelbar nach Sicherstellung der Finanzierung beginnen. Dazu gehören Bauträgermaßnahmen in Hamburg und Rheinland-Pfalz sowie in Baden-Württemberg. Das Interesse von Privatpersonen an Direktinvestments in Wohnimmobilien hat in den letzten Monaten deutlich zugenommen. Es resultiert aus den Überlegungen der eigenen Altersvorsorge sowie den Vorteilen gegenüber einem indirekten Investment in Immobilien. Zum Unternehmen: Die TAG Tegernsee Immobilien- und Beteiligungs-Aktiengesellschaft (WKN 830350, ISIN DE0008303504) ist eine börsennotierte Immobilien-Aktiengesellschaft. Die Marktkapitalisierung beträgt rund EUR 45 Mio. Das Kerngeschäft des Unternehmens beinhaltet die Akquisition von Gewerbe-, Wohn- und Spezialimmobilien über Beteiligungen in Deutschland. Kontaktinformationen: Ansprechpartner: TAG Olaf G. Borkers Mitgl. des Vorstand der TAG Tel.: 0 40 - 30 60 59 - 40 Fax: 0 40 - 30 60 59 - 49 E-mail: info@tag-ag.com Steckelhörn 9 20457 Hamburg Bau-Verein Erhard Flint Mitgl. des Vorstands Bau-Verein Tel.: 0 40-380 32 0 Fax: 0 40-380 32 106 E-mail: info@bau-verein.de Alte Königstr. 8-14 22767 Hamburg JUS Jan von Lewinski Mitgl. des Vorstands der JUS Tel.: 0 341 - 261 78 0 Fax: 0 341 - 211 39 76 E-mail: info@jusag.de Humboldtstr. 25 04105 Leipzig
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