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Vermietungserfolge für DB Real Estate Fonds grundbesitz-invest in München und Paris Die DB Real Estate Investment GmbH hat für ihren offenen Immobilienfonds grundbesitz-invest zwei Großvermietungen abgeschlossen: In München wurden rund 6.000 m² Büroflächen im Gebäudeensemble "Theresie" neu vermietet. In Paris wurde noch vor Fertigstellung des Projektes "Insight" ein Mietvertrag für das komplette Bürohaus mit rund 19.000 m² unterzeichnet. Trotz schwierigem Marktumfeld konnte das Vermietungsergebnis 2004 des grundbesitz-invest im Vergleich zum Vorjahr insgesamt um 112.000 m² auf 219.000 m² gesteigert werden (+ 105 Prozent). "In Deutschland steigt die Nachfrage nach Büromietflächen zwischen 500 und 2.000 m² und im europäischen Ausland sind Großvermietungen kompletter Gebäude durchaus wieder möglich", kommentierte Harry Gutte, Managing Director der DB Real Estate den verhalten-positiven Trend. "Die DB Real Estate profitiert von ihrem Netzwerk und ihrer lokalen Präsenz", sagte Gutte. In München und Paris unterhält das Unternehmen Niederlassungen. Eine verstärkt individualisierte Mieteransprache und neue Marketingmaßnahmen führten zum Erfolg. Der Abbau des Leerstands habe hohe Priorität und zeige bereits positive Auswirkung auf den Fonds, so Gutte. Ab 1. Juni 2005 wird das Kundenkartenunternehmen Loyality Partner GmbH die vierte und fünfte Etage eines Gebäudeteils der "Theresie" mit über 200 Mitarbeitern beziehen. Somit konnte in einem schwierigen Marktumfeld die Vermietungsquote der Theresie auf über 50 Prozent gesteigert werden. Die im Herbst 2003 fertig gestellte Immobilie "Theresie" gehört mit einem Investitionsvolumen von rund 270 Millionen Euro und mit einer Gesamtmietfläche von rund 70.000 m² zu den bedeutendsten Projektentwicklungen in München. Das vom französischen Immobilienkonzern Bouygues Immobilier entwickelte und vom Fonds im Juni 2003 erworbene Projekt "Insight" wurde komplett an die französische Bank Banque Populaire Rives de Paris vermietet. Das Gebäude umfasst rund 19.000 m² Bürofläche und liegt im Zentrum des Entwicklungsgebietes Paris Seine Rive Gauche, in der Nähe der Bibliothek "François Mitterrand". Die Fertigstellung ist für Mai 2005 geplant, der Einzug des Mieters wird zum 1. August 2005 erfolgen. Die Bank hat den Standort für ihren neuen Verwaltungssitz ausgewählt. DB Real Estate und Bouygues Immobilier pflegen eine strategische Partnerschaft. Das von Bouygues entwickelte Gebäude "LeMonde", vermietet an die gleichnamige französische Tageszeitung, gehört zum Bestand des zweiten offenen Immobilienfonds der DB Real Estate, grundbesitzglobal. In Paris managt die Niederlassung insgesamt 16 Fondsobjekte mit einem Volumen von rund 1,3 Milliarden Euro. Die Münchner Niederlassung betreut 13 Fondsimmobilien mit einem Volumen von rund 1,1 Milliarden Euro. Zum Stichtag 30. September 2004 hatte grundbesitz-invest 133 Objekte im Bestand und ein Fondsvolumen von rund 7,8 Milliarden Euro. Beim grundbesitz-global waren es 38 Objekte und ein Fondsvolumen von rund 2,5 Milliarden Euro. Kontaktinformationen: Tim Oliver Ambrosius DB Real Estate Germany Telefon (069) 7 17 04-850 Telefax (069) 7 17 04-957 e-mail: tim-oliver.ambrosius@db.com
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