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• Am 12. Oktober 2005 Logistics Dialogue im SPECIAL REAL ESTATE FORUM • Neben den fünf Top-Standorten Frankfurt, Hamburg, München, Berlin und Düsseldorf bieten sich weitere Standorte für Logistikimmo EXPO REAL 2005: Steigende Nachfrage bei Logistikimmobilien Die Globalisierung des Welthandels, die EU-Erweiterung und neue Produktionskonzepte stellen die Logistikbranche vor neue Herausforderungen - und rücken die Logistikimmobilie zunehmend in den Blick von Investoren. In Deutschland zählt die Branche mit rund 166 Milliarden Euro Umsatz pro Jahr zu den fünf wichtigsten Wirtschaftszweigen. Mit mehr als 2,6 Millionen Beschäftigten in rund 60.000 Unternehmen ist Deutschland laut einer aktuellen Studie der TU Berlin weltweit Logistikstandort Nummer 1. Dabei setzen mittlerweile rund 45 Prozent der Unternehmen auf externe Logistik-Dienstleister, Tendenz steigend. Damit wird auch in Zukunft nicht nur der Bedarf an Logistikflächen, sondern vor allem an modernen und verkehrsgünstig gelegenen Logistikimmobilien steigen. „Die Anforderungen institutioneller Immobilieninvestoren haben sich in den letzten Jahren gewandelt. Im Vordergrund steht verstärkt der Cash-Flow einer Anlage und nicht die Wertentwicklung. Logistikimmobilien bieten Investoren die Möglichkeit, zum einen ihre Portfolios zu diversifizieren und zum anderen gleichzeitig die Cash-Flow-Position zu verbessern. Es ist daher zu erwarten, dass in den kommenden Jahren eine hohe Nachfrage institutioneller Investoren nach Logistikimmobilien bestehen wird", sagt Marcus Cieleback, Leiter Resaerch, Real Estate Appraisal & Consulting von der EUROHYPO AG. Entsprechend ihrer geographischen Lage haben sich Frankfurt/Main, Hamburg, Berlin, München und Düsseldorf zu den führenden Standorten für Logistikimmobilien entwickelt. Doch mit Kassel/Bad Hersfeld, Standort der Internet-Buchhändler Amazon und Libri, der Post AG und United Parcel Service, hat sich ein zweiter vielversprechender Standort in der Mitte Deutschlands entwickelt. Mit der Entscheidung der DHL, bis 2008 ihr neues europäisches Verkehrskreuz am Flughafen Leipzig/Halle zu errichten, dürfte auch dieser Standort weitere Unternehmen anziehen. Wird in Wilhelmshaven wie geplant Anfang 2006 mit dem Bau des Tiefseehafens Jade-Weser-Port begonnen, dann dürfte mittelfristig auch dieser Standort erheblich an Bedeutung gewinnen. Zu den interessantesten Wachstumsmärkten im Bereich der Logistikimmobilien gehört auch Osteuropa. Zwar ist die Branche in den acht osteuropäischen Ländern, die 2005 der EU beigetreten sind, mit einem Volumen von 30 Milliarden Euro noch vergleichsweise gering, dafür rechnet Prof. Dr.-Ing. Frank Straube von der TU Berlin in Zukunft mit einem durchschnittlichen Wachstum von ca. 14 Prozent pro Jahr. Die größten Wachstumschancen liegen dabei in den Ballungsräumen Warschau, Prag und Budapest sowie in Bratislawa. Die Märkte für Logistikimmobilien sowie Standortkriterien für erfolgreiche Investments sind Thema zweier Diskussionsrunden beim Logistics Dialogue im SPECIAL REAL ESTATE FORUM am Mittwoch, 12. Oktober 2005 von 14 bis 14.50 Uhr bzw. von 15 bis 15.50 Uhr in Halle C1. Mehr Informationen finden Sie im Konferenzprogramm unter www.exporeal.net Über die Expo Real Die EXPO REAL, 8. Internationale Fachmesse für Gewerbeimmobilien, findet vom 10. bis 12. Oktober 2005 auf dem Gelände der Messe München statt. Seit ihrer Premiere 1998 hat sich die EXPO REAL zu einer führenden Fachmesse in Europa entwickelt. Die Veranstaltung ist Plattform für branchen- und länderübergreifende Immobilienprojekte, Networking und Investments & Finanzierung. Alle wichtigen Immobilienmärkte und -standorte sowie die internationalen Key Player der Immobilienwirtschaft sind präsent. Das umfangreiche Konferenzprogramm bietet einen Überblick über aktuelle Trends und Innovationen des Immobilienmarktes. Bei der aktuellen Veranstaltung sind 1.415 Aussteller aus 36 Ländern vertreten. Die Messe 2004 hatte 1.344 Aussteller und 17.826 Besucher aus mehr als 50 Ländern. Die Statistiken zur Expo Real sind von einem unabhängigen Wirtschaftsprüfer im Auftrag der Gesellschaft zur Freiwilligen Kontrolle von Messe- und Ausstellungszahlen (FKM) geprüft. Über die Messe München International MMI Die Messe München International (MMI) ist mit rund 40 Fachmessen für Investitionsgüter, Konsumgüter und Neue Technologien eine der weltweit führenden Messegesellschaften. Über 30.000 Aussteller aus mehr als 100 Ländern und mehr als zwei Millionen Besucher aus über 200 Ländern nehmen jährlich an den Veranstaltungen in München teil. Darüber hinaus veranstaltet die MMI Fachmessen in Asien, im Mittleren Osten und in Südamerika. Mit vier Tochtergesellschaften im Ausland und 75 Auslandsvertretungen, die 96 Länder betreuen, verfügt die MMI über ein weltweites Netzwerk. Weitere Informationen im Internet unter www.exporeal.net. Kontaktinformationen: Petra Gagel Telefon: +49 89 / 9 49-20662, Fax: +49 89 / 9 49-20669 E-Mail: petra.gagel@messe-muenchen.de
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